立即定制

400-168-6016

2015年06月无锡工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月无锡工业用地成交总况分析

2015年06月, 无锡 成交用地总面积 523,213 平方米(约合 785亩)
· 工业用地面积为 496,024 平方米(约合744 亩) ,占总面积的95% ,环比 增长 95.43 %;
· 成交金额共计31,618万元, 其中工业用地金额28,961万元 ,占比91.6% ,环比 增长 134.55 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的83.33% ,环比 增长 11.11 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
惠山区 289,873 58.44% - 15,082 52.07% - 6 60% -
奉浦街道 151,376 30.52% 917.86% 11,105 38.34% 2367.78% 2 20% 100%
宜兴市 48,054 9.69% 390.8% 2,322 8.01% 468.48% 1 10% 持平
锡山区 6,722 1.36% -96.43% 454 1.57% -94.97% 1 10% -80%

图1 无锡工业用地成交总况

二、2015年06月无锡工业用地成交面积分析

2015年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且惠山区土地成交面积最大 ,占比58% 。

图2 2015年06月无锡工业用地市场交易分析

三、2015年06月无锡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 惠山区 成交宗数最多 ,这也是惠山区 近12月以来第 5 次成为 无锡 成交土地最多地区 。同时, 宜兴市、惠山区、奉浦街道也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宜兴市、惠山区、奉浦街道正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 锡山区热度有所降低。

图3 2015年06月无锡工业用地成交宗数分析

四、2015年06月无锡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 惠山区 成交金额最高,高达 15,081万元 。 全市成交总金额较上月 增长 134.55%呈现上升状态 。

图4 2015年06月无锡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 奉浦街道 成交均价最高,达到 49 万元/亩, 宜兴市 成交均价最低,为 32 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月无锡各地区土地成交均价分布

五、2015年06月无锡工业用地成交详情分析

由表可知,2015年06月,无锡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被无锡精科汽车配件有限公司竞得,为10,244万元;而海鹰企业集团有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达49万元/亩;2015年06月面积最大的地块为292.69亩,位于XDG(HS)-2015-6号地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 惠山区 XDG(HS)-2015-6号地块 10244 35 292.69 无锡精科汽车配件有限公司
2 奉浦街道 XDGG(XQ)-2015-4号地块 6894 49 141.47 中船海洋探测技术研究院有限公司
3 奉浦街道 XDGG(XQ)-2015-5号地块 4211 49 85.59 海鹰企业集团有限责任公司
4 宜兴市 丁蜀镇陶瓷工业产业园西施路西侧E 2321 32 72.08 江苏金石研磨有限公司
5 惠山区 XDG(HS)-2012-18号A地块 1508 34 44.35 无锡市天幕特阔印染有限公司
6 惠山区 XDG(HS)-2013-18号地块 1488 34 43.78 无锡烨隆精密机械有限公司
7 惠山区 XDG(HS)-2014-40号地块 770 35 21.99 无锡市力久机械有限公司
8 惠山区 XDG(HS)-2013-33号C地块 565 33 17.11 无锡煜丰节能科技有限公司
9 惠山区 XDG(HS)-2012-18号B地块 506 34 14.89 无锡市天幕特阔印染有限公司
10 锡山区 XDG(XD)-2014-09号地块 454 45 10.08 无锡斯吉利机械制造有限公司

图6 无锡工业用地成交详情

六、无锡投资分析

由图可知,无锡工业用地成交面积位列 江苏 第8位, 排名上升, 与苏州、扬州在同一梯队 ,成交面积占全国0.51% 。

图72015年06月江苏工业用地成交详情

无锡工业用地成交均价位列江苏第1,与南京、苏州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82015年06月江苏工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号