立即定制

2022年06月常州工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月常州工业用地成交总况分析

2022年06月, 常州 成交用地总面积 65,097 平方米(约合 98亩)
· 工业用地面积为 65,097 平方米(约合98 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 83.95 %;
· 成交金额共计3,906万元, 其中工业用地金额3,906万元 ,占比100% ,环比 下降 88.15 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 90.91 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
金坛区 39,051 59.99% - 1,738 44.48% - 6 600% -
武进区 118,826 182.54% -52.11% 7,406 189.61% -70.84% 3 300% -25%

图1 常州工业用地成交总况

二、2022年06月常州工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在武进区与金坛区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且武进区土地成交面积最大 ,占比183% 。

图2 2022年06月常州工业用地市场交易分析

三、2022年06月常州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 金坛区 成交宗数最多 ,这也是金坛区 近12月以来第 1 次成为 常州 成交土地最多地区 。同时, 金坛区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 金坛区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 新北区、武进区、溧阳市热度有所降低。

图3 2022年06月常州工业用地成交宗数分析

四、2022年06月常州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 武进区 成交金额最高,高达 7,406万元 。 全市成交总金额较上月 下降 88.15%呈现波动状态 。

图4 2022年06月常州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 武进区 成交均价最高,达到 42 万元/亩, 金坛区 成交均价最低,为 30 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月常州各地区土地成交均价分布

五、2022年06月常州工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,常州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被常州武进中瑞电子科技股份有限公司竞得,为3,906万元;而常州博奇标准厂房建设有限公司竞得的地块成交均价最高,达45万元/亩;2022年06月面积最大的地块为97.65亩,位于武进高新区镜湖路南侧、凤翔路西侧(WN080604-02)地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 武进区 武进高新区镜湖路南侧、凤翔路西侧(WN080604-02)地块 3906 40 97.65 常州武进中瑞电子科技股份有限公司
2 武进区 武进高新区夏城南路西侧、海湖路南侧地块 2296 45 50.5 常州博奇标准厂房建设有限公司
3 金坛区 钱资湖大道南侧、萍湖路东侧地块 1458 30 48.6 常州华耀光电科技有限公司
4 武进区 武进高新区武宜南路东侧、景德路南侧(QH020504-06)地块 1204 40 30.1 常州市恩迪标准厂房建设有限公司
5 金坛区 儒林镇儒园路南侧、秀水路西侧地块四 144 28 5.16 常州市贝特瑞新材料科技有限公司
6 金坛区 儒林镇儒园路南侧、秀水路西侧地块六 63 28 2.23 常州市贝特瑞新材料科技有限公司
7 金坛区 儒林镇儒园路南侧、秀水路西侧地块五 30 28 1.06 常州市贝特瑞新材料科技有限公司
8 金坛区 儒林镇儒园路南侧、秀水路西侧地块三 30 28 1.05 常州市贝特瑞新材料科技有限公司
9 金坛区 儒林镇儒园路南侧、秀水路西侧地块七 13 28 0.48 常州市贝特瑞新材料科技有限公司

图6 常州工业用地成交详情

六、常州投资分析

由图可知,常州工业用地成交面积位列 江苏 第11位, 排名下降, 与泰州、无锡在同一梯队 ,成交面积占全国0.48% 。

图72022年06月江苏工业用地成交详情

常州工业用地成交均价位列江苏第4,与无锡、南京在同一梯队,地价水平相对较高。

图82022年06月江苏工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料