一、2022年06月常州工业用地成交总况分析
2022年06月,
常州
成交用地总面积
65,097
平方米(约合
98亩)
·
工业用地面积为
65,097
平方米(约合98 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
83.95
%;
·
成交金额共计3,906万元,
其中工业用地金额3,906万元
,占比100%
,环比
下降
88.15
%;
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
90.91
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
金坛区 |
39,051 |
59.99% |
- |
1,738 |
44.48% |
- |
6 |
600% |
- |
武进区 |
118,826 |
182.54% |
-52.11% |
7,406 |
189.61% |
-70.84% |
3 |
300% |
-25% |
图1 常州工业用地成交总况
二、2022年06月常州工业用地成交面积分析
2022年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在武进区与金坛区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且武进区土地成交面积最大
,占比183%
。
图2
2022年06月常州工业用地市场交易分析
三、2022年06月常州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
金坛区
成交宗数最多
,这也是金坛区
近12月以来第
1
次成为
常州
成交土地最多地区
。同时,
金坛区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
金坛区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
新北区、武进区、溧阳市热度有所降低。
图3
2022年06月常州工业用地成交宗数分析
四、2022年06月常州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
武进区
成交金额最高,高达
7,406万元
。
全市成交总金额较上月
下降
88.15%呈现波动状态
。
图4 2022年06月常州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
武进区
成交均价最高,达到
42
万元/亩,
金坛区
成交均价最低,为
30
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,常州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被常州武进中瑞电子科技股份有限公司竞得,为3,906万元;而常州博奇标准厂房建设有限公司竞得的地块成交均价最高,达45万元/亩;2022年06月面积最大的地块为97.65亩,位于武进高新区镜湖路南侧、凤翔路西侧(WN080604-02)地块。
由图可知,常州工业用地成交面积位列
江苏
第11位,
排名下降,
与泰州、无锡在同一梯队
,成交面积占全国0.48%
。
常州工业用地成交均价位列江苏第4,与无锡、南京在同一梯队,地价水平相对较高。