立即定制

400-168-6016

2013年11月无锡工业用地市场交易分析报告

2013-11-01

一、2013年11月无锡工业用地成交总况分析

2013年11月, 无锡 成交用地总面积 687,681 平方米(约合 1,032亩)
· 工业用地面积为 292,847 平方米(约合439 亩) ,占总面积的43% ,环比 增长 2.74 %;
· 成交金额共计138,053万元, 其中工业用地金额15,849万元 ,占比11.48% ,环比 下降 6.59 %;
· 成交土地25宗,其中工业用地12宗 ,占总宗数的48% ,环比 下降 42.86 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
惠山区 190,405 65.02% 407.21% 10,473 66.08% 437.07% 5 41.67% 66.67%
宜兴市 46,984 16.04% -45.49% 1,968 12.41% -52.17% 4 33.33% -50%
滨湖区 34,500 11.78% -57.25% 1,812 11.43% -57.25% 2 16.67% -60%
奉浦街道 20,959 7.16% -70.31% 1,597 10.08% -73.99% 1 8.33% -75%

图1 无锡工业用地成交总况

二、2013年11月无锡工业用地成交面积分析

2013年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且惠山区土地成交面积最大 ,占比65% 。

图2 2013年11月无锡工业用地市场交易分析

三、2013年11月无锡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 惠山区 成交宗数最多 ,这也是惠山区 近12月以来第 2 次成为 无锡 成交土地最多地区 。同时, 惠山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 惠山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 宜兴市、滨湖区、奉浦街道热度有所降低。

图3 2013年11月无锡工业用地成交宗数分析

四、2013年11月无锡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 惠山区 成交金额最高,高达 10,473万元 。 全市成交总金额较上月 下降 6.59%呈现下降状态 。

图4 2013年11月无锡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 奉浦街道 成交均价最高,达到 51 万元/亩, 宜兴市 成交均价最低,为 28 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年11月无锡各地区土地成交均价分布

五、2013年11月无锡工业用地成交详情分析

由表可知,2013年11月,无锡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被上海汽车商用车有限公司竞得,为6,512万元;而无锡优速快递有限公司竞得的地块成交均价最高,达51万元/亩;2013年11月面积最大的地块为186.07亩,位于XDG(HS)-2013-40号地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 惠山区 XDG(HS)-2013-40号地块 6512 35 186.07 上海汽车商用车有限公司
2 惠山区 XDG(HS)-2012-23号地块 1987 50 39.74 五矿无锡钢铁物流有限责任公司
3 奉浦街道 XDGG(XQ)-2013-35号地块 1597 51 31.44 无锡优速快递有限公司
4 惠山区 XDG(HS)-2013-17号地块 937 33 28.4 无锡安特电子有限公司
5 滨湖区 XDG(BH)-2013-23号地块 912 35 26.04 无锡市滨湖区胡埭镇胡埭村民委员会
6 滨湖区 XDG(BH)-2013-22号地块 900 35 25.71 无锡市滨湖区胡埭镇胡埭村民委员会
7 宜兴市 徐舍宜归路西侧 756 27 28.2 宜兴市德达木业有限公司
8 宜兴市 徐舍镇老104国道南侧 659 27 24.11 宜兴巨强红木家俱有限公司
9 惠山区 XDG(HS)-2013-22号地块 608 33 18.41 无锡全佳宇空港设备有限公司
10 惠山区 XDG(HS)-2013-22号B地块 429 33 12.99 无锡市新辰晖金属材料有限公司
11 宜兴市 徐舍芳庄人民中路南侧 355 25 14 江苏宏远药业有限公司
12 宜兴市 万石镇原余庄村委 198 48 4.17 宜兴精盛石材有限公司

图6 无锡工业用地成交详情

六、无锡投资分析

由图可知,无锡工业用地成交面积位列 江苏 第10位, 排名上升, 与南通、连云港在同一梯队 ,成交面积占全国0.26% 。

图72013年11月江苏工业用地成交详情

无锡工业用地成交均价位列江苏第2,与南京、南通在同一梯队,地价水平相对较高。

图82013年11月江苏工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号