立即定制

400-168-6016

2016年09月镇江工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月镇江工业用地成交总况分析

2016年09月, 镇江 成交用地总面积 981,213 平方米(约合 1,472亩)
· 工业用地面积为 478,607 平方米(约合718 亩) ,占总面积的49% ,环比 增长 54.58 %;
· 成交金额共计147,923万元, 其中工业用地金额19,436万元 ,占比13.14% ,环比 增长 88.07 %;
· 成交土地43宗,其中工业用地24宗 ,占总宗数的55.81% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
扬中市 234,839 49.07% - 10,959 56.38% - 12 50% -
丹阳市 150,139 31.37% -14.83% 5,682 29.23% -13.05% 7 29.17% -69.57%
句容市 77,907 16.28% - 2,337 12.02% - 3 12.5% -
丹徒区 15,722 3.28% - 459 2.36% - 2 8.33% -

图1 镇江工业用地成交总况

二、2016年09月镇江工业用地成交面积分析

2016年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且扬中市土地成交面积最大 ,占比49% 。

图2 2016年09月镇江工业用地市场交易分析

三、2016年09月镇江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 扬中市 成交宗数最多 ,这也是扬中市 近12月以来第 4 次成为 镇江 成交土地最多地区 。同时, 丹徒区、句容市、扬中市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 丹徒区、句容市、扬中市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 丹阳市热度有所降低。

图3 2016年09月镇江工业用地成交宗数分析

四、2016年09月镇江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 扬中市 成交金额最高,高达 10,959万元 。 全市成交总金额较上月 增长 88.07%呈现波动状态 。

图4 2016年09月镇江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 扬中市 成交均价最高,达到 31 万元/亩, 丹徒区 成交均价最低,为 19 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月镇江各地区土地成交均价分布

五、2016年09月镇江工业用地成交详情分析

由表可知,2016年09月,镇江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司竞得,为2,506万元;而扬中市全能金属材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达35万元/亩;2016年09月面积最大的地块为100.24亩,位于开发区前艾村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 丹阳市 开发区前艾村 2506 25 100.24 丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司
2 扬中市 开发区三跃社区 1930 33 59.19 江苏亚奥精密机械有限公司、镇江市耐尔特超硬刀具有限公司
3 扬中市 开发区兴城村 1640 32 51.68 江苏扬碟钻石工具有限公司
4 扬中市 西来桥镇东来村 1460 27 54.61 扬中市嘉诚投资开发有限公司
5 句容市 郭庄镇百丈村 1359 20 67.95 江苏和正特种装备有限公司
6 扬中市 开发区三跃社区 1222 32 37.65 江苏华维电力科技有限公司
7 扬中市 新坝镇永平村 1220 32 37.64 江苏华强电力设备有限公司、倍德力能源装备(江苏)有限公司
8 句容市 郭庄镇百丈村 972 20 48.61 江苏江韵物流有限公司
9 丹阳市 开发区路巷社区 962 25 38.47 江苏大力神科技股份有限公司
10 扬中市 开发区三跃社区、兴城村 917 32 28.9 楠德堂古典家具(镇江)有限公司
11 丹阳市 开发区镇南村(鱼跃路南侧) 801 27 29.99 江苏龙昌智能科技有限公司
12 扬中市 油坊镇油坊村 719 30 24.08 江苏金能电气科技有限公司
13 丹阳市 开发区大泊岗村、嘉荟新城社区(通港路北侧) 605 25 24.2 江苏创力电梯部件有限公司
14 扬中市 油坊镇油坊村 600 30 20.12 镇江丰源新能源科技有限公司
15 丹阳市 开发区前进社区(齐梁路东侧) 499 25 19.96 江苏亚达工具有限公司
16 扬中市 开发区三跃社区 425 32 13.24 江苏新锐塑料科技股份有限公司
17 丹徒区 DT1550G 391 20 19.57 江苏万特福建筑构件有限公司
18 扬中市 新坝镇前进路南侧、大全集团西侧 333 33 10.07 江苏大全长江电器股份有限公司
19 扬中市 开发区新星村 329 35 9.41 扬中市全能金属材料有限公司
20 丹阳市 开发区贺巷社区 260 25 10.41 丹阳市飞鹰鞋材有限公司
21 扬中市 油坊镇会龙村 163 29 5.65 扬中市海天电仪设备有限公司
22 丹徒区 DT1536G 68 17 4.02 镇江金德利鞋业有限公司
23 丹阳市 开发区路巷社区(云阳路南侧) 48 25 1.93 丹阳市建设监理中心有限公司
24 句容市 天王镇天王村 6 20 0.3 句容市大有制衣有限公司

图6 镇江工业用地成交详情

六、镇江投资分析

由图可知,镇江工业用地成交面积位列 江苏 第7位, 排名上升, 与淮安、宿迁在同一梯队 ,成交面积占全国0.63% 。

图72016年09月江苏工业用地成交详情

镇江工业用地成交均价位列江苏第4,排名上升与无锡、苏州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82016年09月江苏工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号