立即定制

400-168-6016

2013年12月宿迁工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月宿迁工业用地成交总况分析

2013年12月, 宿迁 成交用地总面积 6,342,118 平方米(约合 9,513亩)
· 工业用地面积为 2,530,239 平方米(约合3,795 亩) ,占总面积的40% ,环比 增长 124.97 %;
· 成交金额共计1,473,873万元, 其中工业用地金额75,596万元 ,占比5.13% ,环比 增长 229.37 %;
· 成交土地174宗,其中工业用地95宗 ,占总宗数的54.6% ,环比 下降 3.06 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
沭阳县 604,010 23.87% 1167.5% 5,821 7.7% 1151.83% 46 48.42% 228.57%
泗阳县 1,840,480 72.74% 89.32% 68,897 91.14% 220.76% 42 44.21% -46.15%
泗洪县 74,275 2.94% -29.19% 714 0.94% -29.19% 5 5.26% -16.67%
宿城区 11,475 0.45% - 166 0.22% - 2 2.11% -

图1 宿迁工业用地成交总况

二、2013年12月宿迁工业用地成交面积分析

2013年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且泗阳县土地成交面积最大 ,占比73% 。

图2 2013年12月宿迁工业用地市场交易分析

三、2013年12月宿迁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 沭阳县 成交宗数最多 ,这也是沭阳县 近12月以来第 1 次成为 宿迁 成交土地最多地区 。同时, 宿城区、沭阳县、泗阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宿城区、沭阳县、泗阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 泗洪县热度有所降低。

图3 2013年12月宿迁工业用地成交宗数分析

四、2013年12月宿迁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 泗阳县 成交金额最高,高达 68,897万元 。 全市成交总金额较上月 增长 229.37%呈现上升状态 。

图4 2013年12月宿迁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 泗阳县 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 泗洪县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月宿迁各地区土地成交均价分布

五、2013年12月宿迁工业用地成交详情分析

由表可知,2013年12月,宿迁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被昆山宝瑞得物流有限公司竞得,为11,026万元;而Damen31 B.V.竞得的地块成交均价最高,达40万元/亩;2013年12月面积最大的地块为492.23亩,位于千灯镇黄浦江路东侧、纬二路南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 泗阳县 千灯镇黄浦江路东侧、纬二路南侧 11026 22 492.23 昆山宝瑞得物流有限公司
2 泗阳县 城东街道红岩村 6500 38 172.84 江阴天澄机械装备有限公司
3 泗阳县 开发区洪湖路南侧、瓦浦路东侧 5600 22 250 蓝月亮(昆山)实业有限公司
4 泗阳县 淀山湖镇民和路东侧 4080 22 182.16 昆山普淀仓储有限公司
5 泗阳县 巴城镇益伸路西侧 3000 30 100 昆山普城仓储设施有限公司
6 泗阳县 开发区星辉路南侧、蓬溪路西侧 2688 22 120 鼎镁(昆山)新材料科技有限公司
7 沭阳县 二0五国道东侧、瑞安路南侧 2687 6 419.71 沃特体育用品江苏有限公司
8 泗阳县 开发区云雀路南侧、桂花路西侧 2587 35 73.91 纬创资通(昆山)有限公司
9 泗阳县 高新区红杨路西侧、玉杨路北侧 2559 22 114.26 昆山吉鑫祥车业发展有限公司
10 泗阳县 临港街道创新村 2240 37 60 远景能源(江苏)有限公司
11 泗阳县 开发区星辉路南侧、新星路东侧 2240 22 100 昆山科森科技有限公司
12 泗阳县 淀山湖镇金秋路南侧 1747 22 78 昆山格里兰仓储设备有限公司
13 泗阳县 开发区星辉路南侧、蓬溪路东侧 1680 22 75 丰田工业电装空调压缩机(昆山)有限公司
14 泗阳县 城东街道杨宦村 1613 40 40.27 Damen31 B.V.
15 泗阳县 张浦镇俱进路东侧、机场路辅道北侧 1583 22 70.67 优诺乳业有限公司
16 泗阳县 周市镇金茂路北侧 1571 22 70.14 昆山康沃内燃机动力有限公司
17 泗阳县 祝塘镇建南村 1533 36 43 江阴瑞加合成云母科技有限公司
18 沭阳县 沭阳县沭七路西侧、永嘉路南侧 1476 6 230.52 沭阳三禾电器有限公司
19 泗阳县 临港街道三联村、景贤村 1291 37 35 江阴东南重工科技有限公司
20 泗阳县 高新区恒盛路南侧、红杨路东侧 1173 23 51.92 江苏创高新材料科技有限公司
21 泗阳县 千灯镇立益路东侧、规一路北侧 1136 22 50.7 科世茂新材料(昆山)有限公司
22 泗阳县 周庄镇长南村 1080 37 29.17 江阴江化微电子材料股份有限公司
23 泗阳县 城东街道杨宦村 952 40 23.82 江苏德和生物科技有限公司
24 泗阳县 周市镇金茂路南侧 896 22 40 星派克智能装备(苏州)有限公司
25 泗阳县 徐霞客镇方园村 884 36 24.29 江阴市弘基纺配有限公司
26 泗阳县 月城镇戴庄村 817 35 23.32 江阴市华尔法包装机械有限公司
27 泗阳县 周市镇华杨二路东侧 749 23 33.16 江苏抚诚模具实业有限公司
28 泗阳县 高新区恒盛路南侧、二号河西侧 745 30 25 昆山捷宏精密模具有限公司
29 泗阳县 临港街道景贤村 735 37 20 江阴市临港街道新沟村村民委员会
30 泗阳县 巴城镇益伸路东侧 672 22 30 昆山金豪来纸制品有限公司
31 泗阳县 高新区恒盛路南侧、经二路东侧 662 22 29.57 昆山科瑞泰克自动化科技有限公司
32 泗阳县 周市镇华杨二路东侧 565 23 25 昆山市兴宇丰精密机械有限公司
33 泗阳县 周市镇华杨二路东侧 565 23 25 江苏九宏升轨道交通设备有限公司
34 泗阳县 开发区漓江路东侧浙江路北侧 548 6 85.7 江苏荣马新能源有限公司
35 泗阳县 周庄镇三房巷村 506 37 13.53 江苏兴业聚化有限公司
36 泗阳县 南闸街道曙光村 465 37 12.61 江阴市恒兴玻璃有限公司
37 泗阳县 周庄镇园区大道南侧 448 22 20 昆山亚比斯新型包装材料有限公司
38 泗阳县 陆家镇集福路西侧、顺铁路南侧 390 22 17.4 昆山申昆热压板有限公司
39 泗阳县 高新区晨淞路南侧、黄潭港东侧 363 23 16.07 苏州市物资再生有限公司
40 泗阳县 千灯镇致威路西侧 337 22 15.05 金刚化工(昆山)有限公司
41 泗阳县 开发区黄河路东侧桂林路北侧 244 6 38.12 江苏东滢服装有限公司
42 泗阳县 陆家镇星圃支三路东侧、顺铁路南侧 236 22 10.54 昆山市远东锻造有限公司
43 泗洪县 青阳工业园戚黄路东侧 183 6 28.65 江苏日腾工贸有限公司
44 泗洪县 峰山乡魏峰路东侧 177 6 27.62 泗洪海萍玩具有限公司
45 泗洪县 峰山乡魏峰路东侧 168 6 26.28 宿迁市润洪钢管有限公司
46 泗洪县 青阳工业园戚黄路东侧 153 6 23.86 江苏日腾工贸有限公司
47 沭阳县 沭阳县北丁集乡宋宅工业区、月盈食用菌北侧 149 6 23.2 沭阳金阳纺织用品有限公司
48 泗阳县 史集街道办单西路西侧 141 6 22.06 泗阳雷帝实业有限公司
49 沭阳县 沭阳县庙头镇205国道北侧(原东柳复合木厂) 111 6 17.34 马春来
50 沭阳县 沭阳县胡集镇205国道华集段东侧地块 105 6 16.25 腾禹卿

图6 宿迁工业用地成交详情

六、宿迁投资分析

由图可知,宿迁工业用地成交面积位列 江苏 第3位, 排名上升, 与常州、盐城在同一梯队 ,成交面积占全国1.21% 。

图72013年12月江苏工业用地成交详情

宿迁工业用地成交均价位列江苏第6,排名上升与镇江、常州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82013年12月江苏工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号