2020年08月宿迁工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月宿迁工业用地成交总况分析

2020年08月，宿迁成交用地总面积 436,675 平方米（约合 655亩）
· 工业用地面积为 120,206 平方米（约合180 亩），占总面积的28% ，环比下降 84.73 %；
· 成交金额共计123,580万元，其中工业用地金额2,297万元，占比1.86% ，环比下降 75.56 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地8宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 90.48 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
泗洪县	120,206	100%	-53.86%	2,297	100%	-36.72%	8	100%	-61.9%

图1 宿迁工业用地成交总况

二、2020年08月宿迁工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在泗洪县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且泗洪县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年08月宿迁工业用地市场交易分析

三、2020年08月宿迁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，泗洪县成交宗数最多，这也是泗洪县近12月以来第 3 次成为宿迁成交土地最多地区。同时，沭阳县、泗洪县、泗阳县热度有所降低。

图3 2020年08月宿迁工业用地成交宗数分析

四、2020年08月宿迁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泗洪县成交金额最高，高达 2,297万元。全市成交总金额较上月下降 75.56%呈现下降状态。

图4 2020年08月宿迁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泗洪县成交均价最高，达到 13 万元/亩，泗洪县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月宿迁各地区土地成交均价分布

五、2020年08月宿迁工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，宿迁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江苏荣晟纺织科技有限公司竞得，为1,171万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为78.06亩，位于衡山北路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泗洪县	衡山北路东侧	1171	15	78.06	江苏荣晟纺织科技有限公司
2	泗洪县	衡山路西侧、五里江路南侧	423	15	28.21	斯迪克新型材料(江苏)有限公司
3	泗洪县	天山路东侧、宏源路南侧	236	15	15.74	江苏康视佳医疗科技有限公司
4	泗洪县	双沟镇高套村水泥路北侧	189	6	29.46	中广核林洋新能源泗洪有限公司
5	泗洪县	长江路南侧、宏源路北侧	163	15	10.89	江苏威利特智能装备有限公司
6	泗洪县	双沟镇高套村水泥路北侧	93	6	14.57	三峡新能源泗洪有限公司
7	泗洪县	四河乡潼峰路东侧	12	6	1.93	泗洪县雪花面粉加工厂
8	泗洪县	梅花镇徐宁路东侧、常熟路北侧	9	6	1.44	泗洪晶隆机械制造有限公司