一期占地面积约19.12亩，规划建筑面积约3万平方米，分A、B楼。A楼为创就业及研发楼，建筑面积约2万平方米（创业科技孵化1.2万平方米，研发0.8万平方米）；B楼为创就业办公楼及园区配套服务楼，建筑面积为约1万平方米，主要为大学生企业、创就业企业及其他入驻园区的中小企业提供相关配套办公场所。另外建设地下人防设施，面积约0.8万平方米，满足入园企业停车难问题。根据大学生创业企业需求，主要分为高新技术研发、企业孵化和综合服务三大部分。