立即定制

400-168-6016

2014年07月镇江工业用地市场交易分析报告

2014-07-01

一、2014年07月镇江工业用地成交总况分析

2014年07月, 镇江 成交用地总面积 1,005,394 平方米(约合 1,508亩)
· 工业用地面积为 372,017 平方米(约合558 亩) ,占总面积的37% ,环比 下降 50.78 %;
· 成交金额共计280,029万元, 其中工业用地金额12,369万元 ,占比4.42% ,环比 下降 44.73 %;
· 成交土地38宗,其中工业用地15宗 ,占总宗数的39.47% ,环比 下降 72.73 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
京口区 304,769 81.92% - 10,638 86% - 7 46.67% -
丹徒区 53,757 14.45% 400.2% 1,456 11.77% 350.77% 4 26.67% 300%
丹阳市 13,491 3.63% -98.19% 276 2.23% -98.75% 4 26.67% -92.59%

图1 镇江工业用地成交总况

二、2014年07月镇江工业用地成交面积分析

2014年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且京口区土地成交面积最大 ,占比82% 。

图2 2014年07月镇江工业用地市场交易分析

三、2014年07月镇江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 京口区 成交宗数最多 ,这也是京口区 近12月以来第 5 次成为 镇江 成交土地最多地区 。同时, 丹徒区、京口区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 丹徒区、京口区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 丹阳市热度有所降低。

图3 2014年07月镇江工业用地成交宗数分析

四、2014年07月镇江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 京口区 成交金额最高,高达 10,638万元 。 全市成交总金额较上月 下降 44.73%呈现波动状态 。

图4 2014年07月镇江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 京口区 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 丹阳市 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年07月镇江各地区土地成交均价分布

五、2014年07月镇江工业用地成交详情分析

由表可知,2014年07月,镇江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被汇鸿冷链物流(镇江)有限公司竞得,为3,749万元;而领德科技(镇江)有限公司竞得的地块成交均价最高,达38万元/亩;2014年07月面积最大的地块为200.1亩,位于大港金港大道北,山特维克西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 京口区 大港金港大道北,山特维克西 3749 19 200.1 汇鸿冷链物流(镇江)有限公司
2 京口区 丁卯纬一路北、智慧大道西 2046 38 54.14 领德科技(镇江)有限公司
3 京口区 大港镇大铁路南,佳英特东 1586 19 85.26 江苏赛菲新材料有限公司
4 京口区 丁卯星卯路东、四平山路北 1293 38 34.28 镇江新区城市建设投资有限公司
5 京口区 李华路以北地块 956 25 37.63 镇江立达纤维工业有限责任公司
6 丹徒区 DT1249G地块 715 18 38.7 镇江沃科传动机械有限公司
7 京口区 谏辛公路以西地块 580 25 22.85 镇江方源生物科技有限公司
8 京口区 大港御秋路西,金航程北 428 19 22.9 江苏金航程航空科技有限公司
9 丹徒区 DT1309G地块 414 19 21.74 镇江达豪电气有限公司
10 丹徒区 DT1328G地块 269 16 16.62 镇江市丹徒区恒源木业制品有限责任公司
11 丹阳市 开发区大贡村(丹界路东侧) 100 14 7.32 江苏三羊开泰煤矿电机制造有限公司
12 丹阳市 丹北镇西丰村(丹埤路西侧) 98 14 7.21 江苏沃得农业机械有限公司
13 丹阳市 界牌镇界东村(丹界路南侧) 58 14 4.3 丹阳市界牌镇华凌灯具厂
14 丹徒区 DT1331G地块 58 16 3.58 镇江宏联电工有限公司
15 丹阳市 云阳街道留雁村(丹金路西侧) 19 14 1.41 丹阳市金玉旅游品有限公司

图6 镇江工业用地成交详情

六、镇江投资分析

由图可知,镇江工业用地成交面积位列 江苏 第10位, 排名下降, 与无锡、常州在同一梯队 ,成交面积占全国0.65% 。

图72014年07月江苏工业用地成交详情

镇江工业用地成交均价位列江苏第6,排名上升与宿迁、泰州在同一梯队,地价水平相对适中。

图82014年07月江苏工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号