一、2018年02月镇江工业用地成交总况分析
2018年02月,
镇江
成交用地总面积
1,019,080
平方米(约合
1,529亩)
·
工业用地面积为
326,975
平方米(约合490 亩)
,占总面积的32%
,环比
下降
27.38
%;
·
成交金额共计200,490万元,
其中工业用地金额9,809万元
,占比4.89%
,环比
下降
27.22
%;
·
成交土地43宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的32.56%
,环比
增长
27.27
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
句容市 |
326,975 |
100% |
-25.2% |
9,809 |
100% |
-25.21% |
14 |
100% |
55.56% |
图1 镇江工业用地成交总况
二、2018年02月镇江工业用地成交面积分析
2018年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在句容市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且句容市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年02月镇江工业用地市场交易分析
三、2018年02月镇江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
句容市
成交宗数最多
,这也是句容市
近12月以来第
4
次成为
镇江
成交土地最多地区
。同时,
丹徒区、句容市热度有所降低。
图3
2018年02月镇江工业用地成交宗数分析
四、2018年02月镇江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
句容市
成交金额最高,高达
9,809万元
。
全市成交总金额较上月
下降
27.22%呈现下降状态
。
图4 2018年02月镇江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
句容市
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
句容市
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年02月,镇江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江苏容宁科技发展有限公司竞得,为3,716万元;而句容市宝源矿业有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2018年02月面积最大的地块为185.79亩,位于开发区建业路东侧,中兴西路南侧。
由图可知,镇江工业用地成交面积位列
江苏
第9位,
排名上升,
与扬州、常州在同一梯队
,成交面积占全国0.5%
。
镇江工业用地成交均价位列江苏第7,排名下降与南通、泰州在同一梯队,地价水平相对适中。