一、2013年08月连云港工业用地成交总况分析
2013年08月,
连云港
成交用地总面积
112,869
平方米(约合
169亩)
·
工业用地面积为
12,296
平方米(约合18 亩)
,占总面积的11%
,环比
下降
97.33
%;
·
成交金额共计12,154万元,
其中工业用地金额150万元
,占比1.23%
,环比
下降
98.23
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的16.67%
,环比
下降
87.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
东海县 |
12,296 |
100% |
-89.97% |
150 |
100% |
-90.67% |
1 |
100% |
-80% |
图1 连云港工业用地成交总况
二、2013年08月连云港工业用地成交面积分析
2013年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在东海县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且东海县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年08月连云港工业用地市场交易分析
三、2013年08月连云港工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
东海县
成交宗数最多
,这也是东海县
近12月以来第
2
次成为
连云港
成交土地最多地区
。同时,
连云区、东海县热度有所降低。
图3
2013年08月连云港工业用地成交宗数分析
四、2013年08月连云港工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
东海县
成交金额最高,高达
150万元
。
全市成交总金额较上月
下降
98.23%呈现波动状态
。
图4 2013年08月连云港工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
东海县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
东海县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年08月,连云港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被东海县巨能矿业有限公司竞得,为150万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2013年08月月面积最大的地块,为18.44亩,位于石湖乡323省道北侧、陇海铁路南侧。
由图可知,连云港工业用地成交面积位列
江苏
第13位,
排名下降,
与南京、南通在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
连云港工业用地成交均价位列江苏第13,排名下降与淮安、徐州在同一梯队,地价水平相对较低。