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2021年06月泰州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月泰州工业用地成交总况分析

2021年06月, 泰州 成交用地总面积 871,033 平方米(约合 1,307亩)
· 工业用地面积为 494,900 平方米(约合742 亩) ,占总面积的57% ,环比 增长 89.31 %;
· 成交金额共计505,220万元, 其中工业用地金额24,920万元 ,占比4.93% ,环比 增长 152.84 %;
· 成交土地23宗,其中工业用地14宗 ,占总宗数的60.87% ,环比 增长 133.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
靖江市 308,818 62.4% - 11,297 45.33% - 11 78.57% -
泰兴市 186,082 37.6% 889.8% 13,623 54.67% 1349.24% 3 21.43% 200%

图1 泰州工业用地成交总况

二、2021年06月泰州工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在泰兴市与靖江市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且靖江市土地成交面积最大 ,占比62% 。

图2 2021年06月泰州工业用地市场交易分析

三、2021年06月泰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 靖江市 成交宗数最多 ,这也是靖江市 近12月以来第 5 次成为 泰州 成交土地最多地区 。同时, 泰兴市、靖江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 泰兴市、靖江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年06月泰州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月泰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 泰兴市 成交金额最高,高达 13,623万元 。 全市成交总金额较上月 增长 152.84%呈现波动状态 。

图4 2021年06月泰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 泰兴市 成交均价最高,达到 49 万元/亩, 靖江市 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月泰州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月泰州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,泰州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司竞得,为7,948万元;此地块成交均价也为本月最高,达50万元/亩;同时也是2021年06月月面积最大的地块,为157.9亩,位于TX21GR-01。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 泰兴市 TX21GR-01 7948 50 157.9 泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司
2 泰兴市 TX21GR-02 4025 50 79.96 泰兴市襟江投资有限公司
3 靖江市 靖工-2021-020号 2008 25 80.3 江苏奥莱环境科技有限公司
4 泰兴市 TX21G-15 1650 40 41.26 江苏华扬液碳有限责任公司
5 靖江市 靖工-2021-009号 1541 25 61.63 靖江市海鸿塑胶科技有限公司
6 靖江市 靖工-2021-013号 1306 20 65.28 宝丽胜航空集成科技(江苏)有限公司
7 靖江市 靖工-2021-017号 1252 25 50.08 江苏双轮泵业机械制造有限公司
8 靖江市 靖工-2021-014号 1112 25 44.49 靖江市世福智能科技有限公司
9 靖江市 靖工-2021-011号 982 25 39.28 江苏惠毅家电科技有限公司
10 靖江市 靖工-2021-010号 786 25 31.45 惠明(江苏)工程技术有限公司
11 靖江市 靖工-2021-024号 700 25 27.98 华德环科暖通工程(泰州)有限公司
12 靖江市 靖工-2021-015号 626 27 23.36 江苏瑞怡服饰有限公司
13 靖江市 靖工-2021-019号 493 25 19.71 江苏开利环保设备有限公司
14 靖江市 靖工-2021-018号 492 25 19.67 靖江市春竹环保科技有限公司

图6 泰州工业用地成交详情

六、泰州投资分析

由图可知,泰州工业用地成交面积位列 江苏 第5位, 排名上升, 与宿迁、淮安在同一梯队 ,成交面积占全国0.48% 。

图72021年06月江苏工业用地成交详情

泰州工业用地成交均价位列江苏第3,排名上升与无锡、镇江在同一梯队,地价水平相对较高。

图82021年06月江苏工业用地成交详情

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