一、2021年06月泰州工业用地成交总况分析
2021年06月,
泰州
成交用地总面积
871,033
平方米(约合
1,307亩)
·
工业用地面积为
494,900
平方米(约合742 亩)
,占总面积的57%
,环比
增长
89.31
%;
·
成交金额共计505,220万元,
其中工业用地金额24,920万元
,占比4.93%
,环比
增长
152.84
%;
·
成交土地23宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的60.87%
,环比
增长
133.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
靖江市 |
308,818 |
62.4% |
- |
11,297 |
45.33% |
- |
11 |
78.57% |
- |
泰兴市 |
186,082 |
37.6% |
889.8% |
13,623 |
54.67% |
1349.24% |
3 |
21.43% |
200% |
图1 泰州工业用地成交总况
二、2021年06月泰州工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在泰兴市与靖江市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且靖江市土地成交面积最大
,占比62%
。
图2
2021年06月泰州工业用地市场交易分析
三、2021年06月泰州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
靖江市
成交宗数最多
,这也是靖江市
近12月以来第
5
次成为
泰州
成交土地最多地区
。同时,
泰兴市、靖江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
泰兴市、靖江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年06月泰州工业用地成交宗数分析
四、2021年06月泰州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
泰兴市
成交金额最高,高达
13,623万元
。
全市成交总金额较上月
增长
152.84%呈现波动状态
。
图4 2021年06月泰州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
泰兴市
成交均价最高,达到
49
万元/亩,
靖江市
成交均价最低,为
24
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年06月,泰州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司竞得,为7,948万元;此地块成交均价也为本月最高,达50万元/亩;同时也是2021年06月月面积最大的地块,为157.9亩,位于TX21GR-01。
由图可知,泰州工业用地成交面积位列
江苏
第5位,
排名上升,
与宿迁、淮安在同一梯队
,成交面积占全国0.48%
。
泰州工业用地成交均价位列江苏第3,排名上升与无锡、镇江在同一梯队,地价水平相对较高。