一、2012年09月泰州工业用地成交总况分析
2012年09月,
泰州
成交用地总面积
300,754
平方米(约合
451亩)
·
工业用地面积为
204,934
平方米(约合307 亩)
,占总面积的68%
,环比
下降
47.17
%;
·
成交金额共计15,344万元,
其中工业用地金额3,702万元
,占比24.13%
,环比
下降
57.18
%;
·
成交土地17宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的64.71%
,环比
下降
42.11
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
兴化市 |
168,867 |
82.4% |
-40.19% |
2,819 |
76.13% |
-40.17% |
9 |
81.82% |
-30.77% |
泰兴市 |
36,067 |
17.6% |
- |
884 |
23.87% |
- |
2 |
18.18% |
- |
图1 泰州工业用地成交总况
二、2012年09月泰州工业用地成交面积分析
2012年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在兴化市与泰兴市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且兴化市土地成交面积最大
,占比82%
。
图2
2012年09月泰州工业用地市场交易分析
三、2012年09月泰州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
兴化市
成交宗数最多
,这也是兴化市
近12月以来第
6
次成为
泰州
成交土地最多地区
。同时,
泰兴市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
泰兴市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
兴化市、靖江市热度有所降低。
图3
2012年09月泰州工业用地成交宗数分析
四、2012年09月泰州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
兴化市
成交金额最高,高达
2,819万元
。
全市成交总金额较上月
下降
57.18%呈现下降状态
。
图4 2012年09月泰州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
泰兴市
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
兴化市
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年09月,泰州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江苏益鑫铜业科技有限公司竞得,为1,415万元;而泰兴市凌飞化工有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2012年09月面积最大的地块为127.36亩,位于兴化市周庄镇创业路东侧、兴泰公路西侧。
由图可知,泰州工业用地成交面积位列
江苏
第13位,
排名下降,
与淮安、盐城在同一梯队
,成交面积占全国0.15%
。
泰州工业用地成交均价位列江苏第8,排名上升与扬州、盐城在同一梯队,地价水平相对较低。