一、2012年02月泰州工业用地成交总况分析
2012年02月,
泰州
成交用地总面积
941,009
平方米(约合
1,412亩)
·
工业用地面积为
23,139
平方米(约合35 亩)
,占总面积的2%
,环比
下降
93.08
%;
·
成交金额共计146,024万元,
其中工业用地金额412万元
,占比0.28%
,环比
下降
94.78
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的16.67%
,环比
下降
85.19
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
兴化市 |
23,139 |
100% |
-84.66% |
412 |
100% |
-83.75% |
4 |
100% |
-71.43% |
图1 泰州工业用地成交总况
二、2012年02月泰州工业用地成交面积分析
2012年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在兴化市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且兴化市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年02月泰州工业用地市场交易分析
三、2012年02月泰州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
兴化市
成交宗数最多
,这也是兴化市
近12月以来第
3
次成为
泰州
成交土地最多地区
。同时,
兴化市、泰兴市热度有所降低。
图3
2012年02月泰州工业用地成交宗数分析
四、2012年02月泰州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
兴化市
成交金额最高,高达
412万元
。
全市成交总金额较上月
下降
94.78%呈现波动状态
。
图4 2012年02月泰州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
兴化市
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
兴化市
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年02月,泰州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兴化市戴南镇爱星不锈钢制品厂竞得,为154万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2012年02月月面积最大的地块,为11.54亩,位于兴化市戴南镇中迎村、张万村宁盐公路西侧。
由图可知,泰州工业用地成交面积位列
江苏
第13位,
排名下降,
与南京、扬州在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
泰州工业用地成交均价位列江苏第8,排名下降与扬州、盐城在同一梯队,地价水平相对较低。