立即定制

400-168-6016

2012年08月泰州工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月泰州工业用地成交总况分析

2012年08月, 泰州 成交用地总面积 675,834 平方米(约合 1,014亩)
· 工业用地面积为 387,895 平方米(约合582 亩) ,占总面积的57% ,环比 下降 75.92 %;
· 成交金额共计60,425万元, 其中工业用地金额8,646万元 ,占比14.31% ,环比 下降 81.99 %;
· 成交土地23宗,其中工业用地19宗 ,占总宗数的82.61% ,环比 下降 38.71 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兴化市 282,351 72.79% 719.11% 4,711 54.49% 689.77% 13 68.42% 116.67%
靖江市 97,003 25.01% -89.69% 3,638 42.07% -87.56% 5 26.32% -44.44%
海陵区 8,542 2.2% -71.15% 297 3.44% -23.85% 1 5.26% 持平

图1 泰州工业用地成交总况

二、2012年08月泰州工业用地成交面积分析

2012年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且兴化市土地成交面积最大 ,占比73% 。

图2 2012年08月泰州工业用地市场交易分析

三、2012年08月泰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兴化市 成交宗数最多 ,这也是兴化市 近12月以来第 5 次成为 泰州 成交土地最多地区 。同时, 兴化市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 兴化市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 靖江市、海陵区热度有所降低。

图3 2012年08月泰州工业用地成交宗数分析

四、2012年08月泰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兴化市 成交金额最高,高达 4,711万元 。 全市成交总金额较上月 下降 81.99%呈现波动状态 。

图4 2012年08月泰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 靖江市 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 兴化市 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月泰州各地区土地成交均价分布

五、2012年08月泰州工业用地成交详情分析

由表可知,2012年08月,泰州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兴化市依伦电工器材有限公司竞得,为2,768万元;而江苏凯林水环境工程有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2012年08月面积最大的地块为249.08亩,位于兴化市高兴东公路北侧、中和路南侧(临城镇、垛田镇境内)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兴化市 兴化市高兴东公路北侧、中和路南侧(临城镇、垛田镇境内) 2768 11 249.08 兴化市依伦电工器材有限公司
2 靖江市 开发区(城南园区)北六村 1060 25 42.42 包钢天彩靖江科技有限公司
3 靖江市 开发区(城南园区)北六村 979 25 39.14 卓然(靖江)设备制造有限公司
4 靖江市 开发区(城南园区)前进村 842 25 33.68 靖江市城南建筑安装工程有限公司
5 靖江市 开发区(城南园区)火炬村 521 25 20.85 靖江市五一工程机械有限公司
6 兴化市 兴化市戴窑镇镇区东首 351 11 31.5 凯德姆电器制造(江苏)有限公司
7 海陵区 扬子港南侧、泰州市鸿鑫橡树有限公司东侧 297 23 12.81 泰州开发区国土资源局
8 兴化市 兴化市张郭镇赵万村赵东区域 288 11 25.85 泰州市岑峰线缆科技有限公司
9 靖江市 开发区(城南园区)北六村 235 25 9.42 江苏凯林水环境工程有限公司
10 兴化市 兴化市杭州北路东侧关门段过境路南侧 223 11 20 兴化市万佳机械有限公司
11 兴化市 兴化市新垛镇集镇 213 11 19.08 兴化市荣澄精密铸造有限公司
12 兴化市 兴化市城东镇联发村园区中路西 173 11 15.54 兴化市蔬菜加工园区投资发展有限公司
13 兴化市 兴化市大邹镇原大邹粮管所内 169 11 15.16 泰州市科茂新型保温材料有限公司
14 兴化市 兴化市昌荣镇富民工业集中区 142 11 12.72 兴化市亚宝油脂有限公司
15 兴化市 兴化市陈张公路北侧 141 11 12.62 兴化市宏甫不锈钢制品有限公司
16 兴化市 兴化市车路河南戴窑段 112 11 10 江苏和盛新型建材有限公司
17 兴化市 兴化市城东镇联发村园区中路西 50 11 4.46 江苏新农温室设施有限公司
18 兴化市 兴化市戴南镇永丰村西环路西侧 43 11 3.84 兴化市时代不锈钢制品厂
19 兴化市 兴化市陈堡镇陈宁路南侧 41 11 3.68 兴化市鹰翰机械制造有限公司

图6 泰州工业用地成交详情

六、泰州投资分析

由图可知,泰州工业用地成交面积位列 江苏 第12位, 排名下降, 与徐州、淮安在同一梯队 ,成交面积占全国0.27% 。

图72012年08月江苏工业用地成交详情

泰州工业用地成交均价位列江苏第8,排名下降与宿迁、扬州在同一梯队,地价水平相对适中。

图82012年08月江苏工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号