立即定制

400-168-6016

2017年10月泰州工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月泰州工业用地成交总况分析

2017年10月, 泰州 成交用地总面积 859,441 平方米(约合 1,289亩)
· 工业用地面积为 339,203 平方米(约合509 亩) ,占总面积的39% ,环比 增长 202.16 %;
· 成交金额共计242,350万元, 其中工业用地金额13,653万元 ,占比5.63% ,环比 增长 150.4 %;
· 成交土地36宗,其中工业用地29宗 ,占总宗数的80.56% ,环比 增长 383.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
泰兴市 77,577 22.87% -12.62% 3,489 25.55% -27.33% 14 48.28% 366.67%
靖江市 210,315 62% - 8,840 64.75% - 7 24.14% -
兴化市 22,252 6.56% -5.23% 622 4.55% -4.68% 5 17.24% 66.67%
姜堰区 29,060 8.57% - 703 5.15% - 3 10.34% -

图1 泰州工业用地成交总况

二、2017年10月泰州工业用地成交面积分析

2017年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且靖江市土地成交面积最大 ,占比62% 。

图2 2017年10月泰州工业用地市场交易分析

三、2017年10月泰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 泰兴市 成交宗数最多 ,这也是泰兴市 近12月以来第 6 次成为 泰州 成交土地最多地区 。同时, 姜堰区、靖江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 姜堰区、靖江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 泰兴市、兴化市热度有所降低。

图3 2017年10月泰州工业用地成交宗数分析

四、2017年10月泰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 靖江市 成交金额最高,高达 8,840万元 。 全市成交总金额较上月 增长 150.4%呈现波动状态 。

图4 2017年10月泰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 泰兴市 成交均价最高,达到 30 万元/亩, 姜堰区 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月泰州各地区土地成交均价分布

五、2017年10月泰州工业用地成交详情分析

由表可知,2017年10月,泰州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江苏双江能源科技股份有限公司竞得,为3,056万元;而泰兴市锦宸钢结构有限公司竞得的地块成交均价最高,达34万元/亩;2017年10月面积最大的地块为109.14亩,位于靖城镇八圩村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 靖江市 靖城镇八圩村 3056 28 109.14 江苏双江能源科技股份有限公司
2 靖江市 新桥镇太和村 2345 30 78.17 靖江市润新建设有限公司
3 靖江市 新桥镇太和村 1409 30 46.95 靖江市润新建设有限公司
4 靖江市 新桥镇太和村 850 25 33.99 江苏优耐机械制造有限公司
5 泰兴市 滨江镇院士路西侧、洋思港南侧 693 32 21.66 泰兴怡达化学有限公司
6 靖江市 新桥镇太和村 584 25 23.36 靖江市润新建设有限公司
7 泰兴市 广陵镇广陵居委会14、15组 579 28 20.68 江苏泰顺能源科技开发有限公司
8 靖江市 西来镇西来村 500 25 20 江苏三江电器集团股份有限公司
9 泰兴市 珊瑚镇珊瑚村集体、15、16组 413 33 12.51 江苏统一安装集团有限公司消防工程分公司
10 姜堰区 蒋垛镇许庄村 400 16 24.81 江苏高鑫高温新材料科技有限公司
11 泰兴市 济川街道办商井村集体 318 27 11.94 圣达电气有限公司
12 泰兴市 河失镇河头居委会杜庄2组、司马村司马10组 316 34 9.43 泰兴市锦宸钢结构有限公司
13 泰兴市 河失镇司马村司马8组 244 30 8 泰州大正电力设备有限公司
14 兴化市 兴化市昌荣镇唐子村(工业园区园区路南侧) 223 19 11.88 江苏伟鹏体育器材有限公司
15 泰兴市 曲霞镇镇西村陈公堂3组 189 26 7.38 泰兴市辉耀照明有限公司
16 兴化市 兴化市开发区(临城街道)十里村创汇西路北侧 187 19 10.08 兴化市味聚调味食品有限公司
17 泰兴市 珊瑚镇八户村20、23组 183 33 5.48 泰兴市珊瑚投资发展有限公司
18 姜堰区 兴泰镇尤庄村 159 13 12.04 泰州东特钢铁科技有限公司
19 泰兴市 广陵镇广陵居委会10、14组 157 28 5.61 泰兴市美仙服饰有限公司
20 姜堰区 沈高镇后堡村 144 21 6.74 泰州市姜堰新型纺织有限公司
21 泰兴市 河失镇元仙村西失4组,司马村司2组 132 28 4.77 泰兴市司马水泥制品厂
22 靖江市 季市镇季新村 96 25 3.86 江苏中钢建设工程有限公司
23 兴化市 兴化市兴东镇窦泊村 96 19 5.18 兴化市泰和电力器材有限公司
24 泰兴市 姚王镇戴王路东侧 96 28 3.46 江苏泰源数控机床有限公司
25 泰兴市 广陵镇广陵居委会14组 93 31 3 江苏衡新科技有限公司
26 兴化市 兴化市李中镇顾赵村华强路东侧 84 19 4.49 兴化市钱谷粮食专业合作社
27 泰兴市 曲霞镇镇西村张匡15组 46 33 1.4 泰兴运通丝绸服饰有限公司
28 兴化市 兴化市老圩乡安东村大兴金公路北、中心路东侧 33 19 1.75 兴化市安东机械制造有限公司
29 泰兴市 广陵镇广陵居委会10、14组 29 28 1.05 泰兴市美仙服饰有限公司

图6 泰州工业用地成交详情

六、泰州投资分析

由图可知,泰州工业用地成交面积位列 江苏 第11位, 排名上升, 与南京、宿迁在同一梯队 ,成交面积占全国0.34% 。

图72017年10月江苏工业用地成交详情

泰州工业用地成交均价位列江苏第3,排名上升与南京、苏州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82017年10月江苏工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号