立即定制

2022年01月宿迁工业用地市场交易分析报告

2022-01-01

一、2022年01月宿迁工业用地成交总况分析

2022年01月, 宿迁 成交用地总面积 133,869 平方米(约合 201亩)
· 工业用地面积为 102,025 平方米(约合153 亩) ,占总面积的76% ,环比 下降 89.88 %;
· 成交金额共计2,481万元, 其中工业用地金额1,029万元 ,占比41.47% ,环比 下降 93.07 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 93.1 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宿城区 1,420,802 1392.6% 1505.81% 20,664 2008.83% 1521.82% 11 550% 175%
泗洪县 185,123 181.45% -54.25% 4,166 404.93% -44.23% 3 150% -75%
宿豫区 169,334 165.97% 23.48% 3,318 322.51% 34.39% 2 100% 持平
沭阳县 91,774 89.95% -75.71% 882 85.65% -75.71% 1 50% -90.91%

图1 宿迁工业用地成交总况

二、2022年01月宿迁工业用地成交面积分析

2022年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且宿城区土地成交面积最大 ,占比1393% 。

图2 2022年01月宿迁工业用地市场交易分析

三、2022年01月宿迁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宿城区 成交宗数最多 ,这也是宿城区 近12月以来第 5 次成为 宿迁 成交土地最多地区 。同时, 宿城区、宿豫区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宿城区、宿豫区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 沭阳县、泗洪县热度有所降低。

图3 2022年01月宿迁工业用地成交宗数分析

四、2022年01月宿迁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宿城区 成交金额最高,高达 20,664万元 。 全市成交总金额较上月 下降 93.07%呈现波动状态 。

图4 2022年01月宿迁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 泗洪县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 沭阳县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年01月宿迁各地区土地成交均价分布

五、2022年01月宿迁工业用地成交详情分析

由表可知,2022年01月,宿迁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被佛山市海天(宿迁)调味食品有限公司竞得,为5,028万元;而江苏晟信精机科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2022年01月面积最大的地块为523.78亩,位于2021宿开工F1。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宿城区 2021宿开工F1 5028 10 523.78 佛山市海天(宿迁)调味食品有限公司
2 宿城区 2021宿开工F2 4209 10 438.49 宿迁开恒实业有限公司
3 宿城区 2021宿城工L1 3226 10 329.22 宿迁亿腾实业建设有限公司
4 宿城区 2021宿开工F3 3007 10 313.26 江苏德华纺织有限公司
5 泗洪县 开发区杭州路南侧 1934 15 128.92 泗洪县苏展实业有限公司
6 泗洪县 开发区杭州路北侧 1910 15 127.36 江苏旭日祥新材料科技有限公司
7 宿豫区 2021宿豫F1(321311115005GB00157 1886 14 134.73 宿迁市恒驰科技发展有限公司
8 宿城区 2021宿城工K1 1746 11 158.73 宿迁中新旭能热电有限公司
9 宿城区 2021宿城工J2 1480 10 147.99 江苏天格地板有限公司
10 宿豫区 2021宿豫F2(321311115005GB00156) 1431 12 119.27 宿迁市迈升科技发展有限公司
11 沭阳县 2021DG1 881 6 137.66 2021DG
12 宿城区 2021宿城工J1 643 10 64.33 江苏天格地板有限公司
13 宿城区 2021宿城工I2 527 10 53.76 江苏博恒新材料科技有限公司
14 宿城区 2021洋河新区工C1 399 10 41.58 江苏妙可言食品有限公司
15 泗洪县 开发区象山路北侧、经二路东侧 321 15 21.4 江苏晟信精机科技有限公司
16 宿城区 2021宿开工G1 249 6 44.68 江苏亿兴科技有限公司
17 宿城区 2021宿开工E1 148 10 15.38 宿迁钜一阀]科技有限公司

图6 宿迁工业用地成交详情

六、宿迁投资分析

由图可知,宿迁工业用地成交面积位列 江苏 第1位, 与徐州、淮安在同一梯队 ,成交面积占全国0.2% 。

图72022年01月江苏工业用地成交详情

宿迁工业用地成交均价位列江苏第13,排名上升与淮安、盐城在同一梯队,地价水平相对较低。

图82022年01月江苏工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料