一、2012年06月泰州工业用地成交总况分析
2012年06月,
泰州
成交用地总面积
620,106
平方米(约合
930亩)
·
工业用地面积为
265,105
平方米(约合398 亩)
,占总面积的43%
,环比
下降
76.41
%;
·
成交金额共计70,547万元,
其中工业用地金额7,756万元
,占比10.99%
,环比
下降
75.68
%;
·
成交土地43宗,其中工业用地23宗
,占总宗数的53.49%
,环比
下降
36.11
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
泰兴市 |
104,672 |
39.48% |
-78.74% |
2,951 |
38.05% |
-75.5% |
11 |
47.83% |
57.14% |
兴化市 |
77,922 |
29.39% |
-15.35% |
1,302 |
16.78% |
-24.27% |
7 |
30.43% |
-36.36% |
靖江市 |
82,512 |
31.12% |
-36.5% |
3,504 |
45.17% |
-28.96% |
5 |
21.74% |
-66.67% |
图1 泰州工业用地成交总况
二、2012年06月泰州工业用地成交面积分析
2012年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且泰兴市土地成交面积最大
,占比39%
。
图2
2012年06月泰州工业用地市场交易分析
三、2012年06月泰州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
泰兴市
成交宗数最多
,这也是泰兴市
近12月以来第
6
次成为
泰州
成交土地最多地区
。同时,
兴化市、泰兴市、靖江市热度有所降低。
图3
2012年06月泰州工业用地成交宗数分析
四、2012年06月泰州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
靖江市
成交金额最高,高达
3,503万元
。
全市成交总金额较上月
下降
75.68%呈现波动状态
。
图4 2012年06月泰州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
靖江市
成交均价最高,达到
28
万元/亩,
兴化市
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年06月,泰州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江苏新程汽配制造有限公司竞得,为831万元;而印健竞得的地块成交均价最高,达58万元/亩;2012年06月面积最大的地块为59.77亩,位于兴化市临城镇郭家村康民东路北侧。
由图可知,泰州工业用地成交面积位列
江苏
第12位,
排名下降,
与南京、连云港在同一梯队
,成交面积占全国0.19%
。
泰州工业用地成交均价位列江苏第4,排名上升与南京、常州在同一梯队,地价水平相对较高。